贷款指南

抵押的房子被拆了怎么办

2020-12-03 01:00

  问题描述:扬州贷款公司贷款专家扬州小额贷款公司,您好!请问抵押的房子被拆了怎么办?

  扬州贷款公司贷款专家答复:您好!

  我国《担保法》规定:“抵押权因抵押物灭失而灭失”。借款人以自有房屋产权、土地使用权提供担保申请贷款,获得贷款后拆除房屋重新修建。拆除时,借款人承诺新房继续抵押,但如果新房长期不办证,银行无法重新办理登记。因原抵押物房屋的灭失,银行丧失了对房屋的抵押权。如果借款人赖账,银行只能申请法院处理土地。

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